مالیات بر درآمد املاک یکی از مهم ترین موضوعات در حوزه املاک و مستغلات است که برای مالکان، مشاوران املاک و مستأجران اهمیت فراوانی دارد. اگر شما هم صاحب املاک اجاره ای هستید، یا قصد سرمایه گذاری در بازار اجاره را دارید، باید از جزئیات مالیات اجاره و قوانین آن مطلع باشید تا هم از معافیت های مالیاتی املاک بهره مند شوید و هم گرفتار جرایم مالیاتی املاک نشوید.
مالیات بر درآمد املاک، مالیاتی است که از درآمد حاصل از اجاره ملک دریافت می شود. این مالیات شامل املاک مسکونی و املاک تجاری می شود و هدف آن شفاف سازی درآمد های بخش املاک و کمک به توزیع عادلانه منابع مالی است.
تمام افرادی که ملکی را اجاره داده اند و از آن درآمد کسب می کنند، موظف به پرداخت مالیات اجاره ملک هستند. این موضوع شامل:
در صورتی که ملک خالی باشد، ممکن است مشمول مالیات خانه خالی شود که نرخ آن حتی بیشتر از مالیات اجاره است.
بر اساس قانون مالیات های مستقیم، کلیه مالکان موظف اند تا پایان تیرماه هر سال اظهارنامه مالیاتی اجاره خود را در سامانه اظهارنامه مالیاتی ثبت کنند. ثبت نکردن به موقع این اظهارنامه منجر به:
نرخ مالیات بر اجاره بستگی به موارد زیر دارد:
همچنین در صورتی که مالک تنها یک واحد مسکونی داشته باشد و درآمد اجاره ای آن از سقف مشخصی کمتر باشد، ممکن است مشمول معافیت مالیاتی املاک شود.
برای جلوگیری از فرار مالیاتی و ایجاد شفافیت، سامانه ثبت اجاره املاک طراحی شده است تا همه قرارداد های اجاره به صورت رسمی در آن ثبت شوند. ثبت قرارداد در این سامانه:
عدم ثبت اظهارنامه یا اعلام نکردن صحیح درآمد اجاره ای، می تواند منجر به جرایم مالیاتی املاک شود. برخی از این جرایم شامل:
در این فضای پیچیده و در حال تغییر، استفاده از ابزارهای حرفه ای مدیریت مالی و حسابداری برای مالکان و مدیران املاک یک ضرورت است. نرم افزار مدیریت یکپارچه راهکار سیستم، با قابلیت هایی مانند:
به عنوان یک دستیار حرفه ای، به شما کمک می کند تا با اطمینان کامل، مالیات املاک خود را مدیریت کرده و از معافیت های مالیاتی املاک بهره مند شوید.با برنامه ریزی، مالیات بر درآمد املاک دردسر نیست.با آگاهی از قوانین و استفاده از ابزارهای دیجیتال مانند نرم افزار راهکار سیستم، می توانید به سادگی از پس مالیات بر درآمد املاک برآیید، سود سرمایه گذاری تان را حفظ کنید و از بروز مشکلات مالیاتی پیشگیری نمایید.
میدان صادقیه، بلوار اشرفی اصفهانی، خ پیامبر شرقی، خ شاهد، کوچه وحدت ۴، پ ۸، ط ۵
تلفن دفتر مرکزی : ۴۷۵۸۷۲۰۰ (۰۲۱)
تلفن دفتر فروش: ۴۷۵۸۷۰۰۰ (۰۲۱)
شرکت راهکار سیستم سامان از به هم پیوستن جمعی از مشاوران و مجریان سیستم‌های مدیریت کیفیت، مالی و تولید از یک سو و متخصصین و کارشناسان خبره در حوزه فن‌آوری اطلاعات از سوی دیگر تأسیس شد.