مدیریت دارایی فیزیکی (Enterprise Physical Asset Management) یا (EMA)، یک فرآیند نظام مند برای کنترل، نگهداری، بهینه سازی و بهبود دارایی های فیزیکی در طول چرخه عمر دارایی است. هدف اصلی EMA، بیشینه سازی ارزش دارایی ها و به حداقل رساندن هزینه های عملیاتی و ریسک های سازمانی است.
در هر سازمانی، دارایی های فیزیکی مانند تجهیزات، ماشین آلات، ساختمان ها و زیرساخت ها سرمایه های ارزشمندی محسوب می شوند. بدون نگهداری و تعمیرات مناسب، این دارایی ها به سرعت دچار فرسایش شده و ارزش خود را از دست می دهند.مدیریت صحیح این دارایی ها با اجرای فرآیند های دقیق، باعث افزایش طول عمر، بهبود عملکرد و ارتقای سطح خدمات می شود.
1. مدیریت دارایی ثابت
مدیریت دارایی ثابت شامل ثبت، طبقه بندی و ارزش گذاری دارایی های فیزیکی است. این کار به سازمان ها کمک می کند تا وضعیت دارایی های خود را به صورت شفاف مدیریت کرده و تصمیم گیری بهتری انجام دهند.
2. استراتژی های نگهداری
انتخاب صحیح استراتژی های نگهداری، نقش بسیار مهمی در افزایش بهره وری دارایی ها دارد. استراتژی ها شامل:
استفاده از هر کدام از این رویکرد ها بستگی به نوع دارایی و میزان اهمیت آن دارد.
3. ارزیابی دارایی
ارزیابی دارایی به معنی تعیین ارزش واقعی دارایی در هر مقطع زمانی است. این اطلاعات برای محاسبات مالی، بیمه، یا تصمیمات فروش و جایگزینی دارایی حیاتی است.
4. قابلیت اطمینان دارایی
قابلیت اطمینان دارایی معیاری از توانایی دارایی برای انجام وظایف مورد انتظار در مدت زمان مشخص بدون خرابی است. افزایش قابلیت اطمینان باعث کاهش هزینه های تعمیرات اضطراری و افزایش بهره وری کلی سازمان می شود.
بهینه سازی هزینه های چرخه عمر
یکی از اصول کلیدی EMA، بهینه سازی هزینه های چرخه عمر دارایی است. این به معنای مدیریت هزینه ها از مرحله ی طراحی، خرید، بهره برداری، نگهداری تا مرحله ی بازنشستگی دارایی است.
برنامه ریزی نگهداری پیشگیرانه
برنامه ریزی نگهداری پیشگیرانه با هدف جلوگیری از خرابی های احتمالی، نقش مهمی در کاهش هزینه ها و افزایش عمر مفید دارایی دارد. برنامه های نگهداری دقیق، مبتنی بر دستورالعمل های تولید کننده و تجربیات قبلی طراحی می شوند.
در EMA، مدیریت ریسک دارایی اهمیت ویژه ای دارد. شناسایی، تحلیل و کنترل ریسک های مربوط به دارایی های فیزیکی می تواند از بروز حوادث ناگهانی و خسارات مالی جلوگیری کند.
نرم افزار مدیریت دارایی
با پیشرفت فناوری، استفاده از نرم افزار مدیریت دارایی به یکی از ارکان اصلی مدیریت مدرن تبدیل شده است. این نرم افزار ها امکاناتی مانند:
را فراهم می کنند.
ممیزی دارایی
انجام ممیزی دارایی به صورت دوره ای، به بهبود شفافیت اطلاعات کمک کرده و تضمین می کند که تمام دارایی ها به درستی ثبت و مدیریت شوند.
عملکرد دارایی
بررسی مداوم عملکرد دارایی و تحلیل داده های مربوطه، امکان بهبود بهره برداری از دارایی ها را فراهم می کند. این پایش به شناسایی نقاط ضعف، اصلاح رویه ها و بهبود استراتژی های نگهداری کمک می کند.
مدیریت موجودی و انبار
مدیریت موجودی و انبار، شامل مدیریت بهینه قطعات یدکی و مواد مصرفی است. دسترسی به قطعات مناسب در زمان مناسب، از توقف عملیات جلوگیری می کند و اثربخشی نگهداری را افزایش می دهد.
میدان صادقیه، بلوار اشرفی اصفهانی، خ پیامبر شرقی، خ شاهد، کوچه وحدت ۴، پ ۸، ط ۵
تلفن دفتر مرکزی : ۴۷۵۸۷۲۰۰ (۰۲۱)
تلفن دفتر فروش: ۴۷۵۸۷۰۰۰ (۰۲۱)
شرکت راهکار سیستم سامان از به هم پیوستن جمعی از مشاوران و مجریان سیستم‌های مدیریت کیفیت، مالی و تولید از یک سو و متخصصین و کارشناسان خبره در حوزه فن‌آوری اطلاعات از سوی دیگر تأسیس شد.